Мои документы

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Московской области, в аренду и в собственность за плату без торгов (в части информирования, консультирования по вопросам оказания государственной услуги)

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги

1. Документы, обязательные для предоставления Заявителем (представителем Заявителя) независимо от категории Заявителя и основания для обращения:
1.1. Сообщение Заявителя, содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, или сообщение об их отсутствии.
2. В случае обращения за получением Государственной услуги непосредственно самим Заявителем, дополнительно представляются следующие обязательные документы:
2.1. Заявление, подписанное Заявителем (Приложение 13 к настоящему Административному регламенту).
2.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.
3. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата предоставления Государственной услуги, дополнительно представляются следующие обязательные документы:
3.1. Заявление, подписанное Заявителем.
3.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

3.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.
В случае, если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности.
В случае, если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать как на основании нотариально заверенной доверенности, так и на основании доверенности, выданной Заявителем.
4. При обращении за получением Государственной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание Заявления и подачу документов, а также получение результата предоставления Государственной услуги, дополнительно представляются следующие обязательные документы:
4.1. Заявление, подписанное представителем Заявителя.
4.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.
4.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.
В случае, если Заявителем является физическое лицо, представитель Заявителя действует на основании нотариально заверенной доверенности.
В случае, если Заявителем является юридическое лицо, представитель Заявителя может действовать как на основании нотариально заверенной доверенности, так и на основании доверенности, выданной Заявителем.
5. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.
6. Список документов, обязательных для предоставления Заявителем (представителем Заявителя) в зависимости от категории Заявителя и основания для обращения:

Основание для обращения Категория заявителя Класс документа Обязательность документа
Предоставление земельных участков в собственность за плату без проведения торгов. Лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории Договор о комплексном освоении территории Обязательно
*Утвержденный проект планировки и утверждённый проект межевания территории Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации Обязательно
Решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
Договор о комплексном освоении территории
*Утвержденный проект планировки и утверждённый проект межевания территории Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю
*Утвержденный проект межевания территории Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия  
*Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания) Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия  
Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования Обязательно
Договор о комплексном освоении территории
Юридическое лицо, которому предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства Решение органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования Обязательно
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
*Утвержденный проект межевания территории Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия  
*Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания) Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия  
Собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов Юридическое лицо, в порядке подпункта 1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ *Указ или распоряжение Президента Российской Федерации Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Юридическое лицо, согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ *Распоряжение Правительства Российской Федерации  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Юридическое лицо, согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ (для выполнения международных обязательств Российской Федерации) Договор, соглашение или иной документ, предусматривающий выполнение международных обязательств Обязательно
Юридическое лицо, согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ (для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения) *Выписка из документа территориального планирования или выписка из документации по планировке территории, подтверждающая отнесение объекта к объектам религиозного или местного значения (не требуется в случае размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, не относящихся к объектам регионального или местного значения) Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Арендатор земельного участка, находящегося в собственности  Московской области, из которого образован испрашиваемый земельный участок Решение, на основании которого образован испрашиваемый земельный участок, принятое до 1 марта 2015 г. Договор аренды исходного земельного участка в случае, если такой договор заключен до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Обязательно
Арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории, из которого образован испрашиваемый земельный участок Договор о комплексном освоении территории Обязательно
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства Договор о комплексном освоении территории Обязательно
Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
Решение общего собрания членов некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства Договор о комплексном освоении территории Обязательно
Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства Решение уполномоченного органа о предоставлении земельного участка некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением случаев, если такое право зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации
Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю
*Утвержденный проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
*Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания)  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, в порядке подпункта 8 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка
*Утвержденный проект межевания территория
*Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)
Собственник здания, сооружения, помещений в них и (или) лицо, которому эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса, на праве оперативного управления Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
Собственник объекта незавершенного строительства Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН
Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров
Юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно
Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории Договор о развитии застроенной территории Обязательно
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Юридическое лицо, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса Договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса Обязательно
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса Договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса Обязательно
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Юридическое лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории Договор о комплексном развитии территории Обязательство
*Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Гражданин, имеющий право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность гражданина к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков Обязательно
Гражданин, подавший заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, если такое решение принято иным уполномоченным органом Обязательно
Гражданин или юридическое лицо, у которого изъят для нужд  Московской области предоставленный на праве аренды земельный участок Соглашение об изъятии земельного участка для нужд  Московской области или решение суда, на основании которого земельный участок изъят для нужд  Московской области Обязательно
Казачье общество Свидетельство о внесении казачьего общества в государственный Реестр казачьих обществ в Российской Федерации Обязательно
Лицо, которое имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в собственности  Московской области, без проведения торгов, в том числе бесплатно Документ, предусмотренный настоящим Перечнем, подтверждающий право заявителя на предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов Обязательно
Недропользователь Выдержка из лицензии на пользование недрами, подтверждающая границы горного отвода (за исключением сведений, содержащих государственную тайну) Обязательно
Резидент особой экономической зоны Свидетельство, удостоверяющее регистрацию лица в качестве резидента особой экономической зоны Обязательно
Управляющая компания, привлеченная для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости Соглашение об управлении особой экономической зоной Обязательно
Лицо, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны Обязательно
Лицо, с которым заключено концессионное соглашение Концессионное соглашение Обязательно
Лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования Обязательно
Юридическое лицо, заключившее договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования Договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования Обязательно
*Утвержденный проект планировки и утверждённый проект межевания территории  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
Юридическое лицо, с которым заключён специальный инвестиционный контракт, согласно пункту 23.2 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ Специальный инвестиционный контракт Обязательно
Лицо, с которым заключено охотхозяйственное соглашение Охотхозяйственное соглашение Обязательно
Резидент зоны территориального развития, включенный в реестр резидентов зоны территориального развития Инвестиционная декларация, в составе которой представлен инвестиционный проект Обязательно
Юридическое лицо, осуществляющее размещение ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов *Решение Правительства Российской Федерации о сооружении ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов и о месте их размещения  Запрашивается Минмособлимуществом в порядке системы межведомственного электронного взаимодействия
  Сельскохозяйственные организации, участвующие в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности, в соответствии с пунктом 8 пункта 2 статьи 10 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» Документы, подтверждающие участие программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности Обязательно
  Арендатор земельного участка, имеющий право на заключение нового договора аренды земельного участка Документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН Обязательно

 

* — документы, запрашиваемые посредством межведомственного информационного взаимодействия.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Государственной услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти
1. В случае обращения за предоставлением Государственной услуги юридического лица Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащую сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
2. В случае обращения за предоставлением Государственной услуги индивидуального предпринимателя Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащую сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок (в случае размещения на земельном участке объекта недвижимости, Выписка запрашивается и на земельный участок, и на объект недвижимости) для определения правообладателя и кадастровой стоимости земельного участка из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.
4. Заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области о наличии или отсутствии ограничений оборотоспособности земельного участка.
5. Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2. В случае обращения по основанию — за получением земельного участка в собственность за плату без проведения торгов в случаях:
— если испрашиваемый земельный участок предоставляется на основании правового акта Минмособлимущества о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с момента издания которого прошло не более 2-х лет;
— если испрашиваемый земельный участок, образован из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории;
— если испрашиваемый земельный участок, образован из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
— если испрашиваемый земельный участок, образован из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами,
для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если
это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации.
дополнительно к документам запрашивается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости земельного участка.

Дополнительно специалистами Минмособлимущества осуществляется выезд на земельный участок, по итогам которого составляется Акт осмотра земельного участка с фотофиксацией (осуществляется в случае, если формированию земельного участка не предшествовало предварительное согласование предоставления земельного участка,

Срок предоставления услуги:

1. В случае если предоставление земельного участка в аренду или в собственность за плату без проведения торгов осуществляется в порядке статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, происходит опубликование извещения, Минмособлимущество размещает извещение о предстоящем предоставлении земельного участка на официальном сайте Минмособлимущества, на срок — 22 рабочих дня.
1.1. Опубликование извещения происходит в случае предстоящего предоставления земельного участка:
 для индивидуального жилищного строительства;
 для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта;
 садоводства;
 дачного хозяйства;
 по заявлениям граждан и крестьянских (фермерских) хозяйств для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
2. В случае если площадь земельного участка составляет менее 1 гектара и/или вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение малоэтажной многоквартирной жилой застройки, блокированной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки (высотной застройки) независимо от площади земельного участка, то срок предоставления Государственной услуги составляет:
2.1. 8 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Минмособлимуществе, в случае наличия правового акта Минмособлимущества области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, проект которого положительно согласован МВК (ГС).
2.2. 21 рабочих день с даты регистрации Заявления в Минмособлимуществе. Для случаев, не предусматривающих очного рассмотрения Заявления на МВК. При необходимости опубликования извещения о предстоящем предоставлении земельного участка, срок предоставления Государственной услуги составляет 43 рабочих дня.
3. 28 рабочих дней, с даты регистрации Заявления в Минмособлимуществе. Для случаев, предусматривающих очное рассмотрение на МВК и ГС. При необходимости опубликования извещения о предстоящем предоставлении земельного участка, срок предоставления Государственной услуги составляет 50 рабочих дней.
4. При наличии оснований для отказа в предоставлении Государственной услуги решение Минмособлимущества об отказе в предоставлении Государственной услуги принимается в срок — 8 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Минмособлимуществе.
При наличии оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату, но не препятствующих предоставлению этого земельного участка в аренду, срок предоставления Государственной услуги приостанавливается не более чем на 5 рабочих дней. В этом случае необходимо получение согласия Заявителя на предоставление в аренду этого земельного участка (с указанием срока аренды).
4.1. Срок приостановки исчисляется со дня, следующего за днем направления уведомления о необходимости представления согласия Заявителя на предоставление в аренду такого земельного участка в МФЦ, но не позднее 6 рабочего дня, со дня регистрации Заявления в Минмособлимуществе.
4.2. Срок приостановки прекращается со дня представления Заявителем согласия Заявителя на предоставление в аренду такого земельного участка в МФЦ, либо по истечении 5 рабочих дней.

Полезные ресурсы:

Министерство имущественных отношений Московской области